Sisse K.At være på boligjagt kan være en tidskrævende og snørklet affære. Både at kigge efter drømmeboligen og at overtage den kræver grundige overvejelser og tilrettelagte forberedelser. Men hvordan går man egentlig ind i et boligkøb på den bedst mulige måde?
Her får du 3 gode råd til, hvad du skal huske på inden du skriver under på købskontrakten.
#1: Aggrundsviden og sammenligning
Prisen på en lejlighed eller et hus kan fastsættes ud fra mange faktorer. Selvfølgeligt har prisen altid noget at gøre med størrelsen, tilstanden og beliggenheden. Men i en tid hvor priserne på huse boomer i store dele af landet, der er det vigtigt at man slår koldt vand i blodet og ikke mister sin realitetssans.
Et boligboom betyder at priserne på markedet er i konstant stigning, og at visse ejendomme faktisk prissættes ud fra markedets værdier og ikke ud fra hvad de egentlig er værd.
Inden man kaster sig ud i et køb, er det derfor en god idé at danne sig et overblik over den nuværende situation på markedet samt at foretage nogle saglige sammenligninger i sit nærområde, så man ved hvad man kan forvente af priserne og købsprocessen.
Læs også: Boligboomet i Danmark fortsætter.
#2: Tænk langsigtet, køb miljøvenligt
Når man skal foretage et boligkøb som er en god investering, så skal man ikke altid vælge med hjertet, men i stedet huske at have hjernen med i processen. Mange charmerende og tiltrækkende ældre ejendomme er måske flotte at se på og hyggelige at opholde sig, men de har også ofte dårlig isolering og værdiløse energimærker.
Skal du foretage en investering som både er god lige nu og her men også om 10 år, så er det en god idé at kigge efter energimærker og hvor meget energi man kan forvente at den pågældende ejendom bruger.
Udover at energimærket siger noget om hvor høj varmeregningen eventuelt vil være, så siger det også i høj grad noget om hvor miljøvenlig og bæredygtig boligen er.
Læs også: Ny energi i boligen og hvad man som boligejer skal tage højde for.
#3: Kend tilstanden på ejendommen
De fleste kommende eller tidligere boligkøbere ved at der skal udstedes en tilstandsrapport på en given ejendom inden et eventuelt køb.
Selvom at sælger som oftest står for denne del, så kan det være en god idé at følge med i processen, hvis man er interesseret køber og eventuelt få yderligere vurderinger, hvis der hersker tvivl om tilstanden på ét eller flere elementer i huset eller lejligheden.
De fleste har hørt skrækhistorier om boligkøb der er gået helt galt efter at kontrakten er underskrevet. Ukendt fremkomst af skimmelsvamp eller skjulte vandskader kan forekomme, og står man som ny ejer af et beskadiget hus, så kan det både koste mange penge og megen tid at udrede problemerne.
I stedet for at gennemgå langtrukne erstatningssager som kan virke drænende på både krop og sjæl, så bør man i stedet undersøge forholdene til bund inden man går igennem den snørklede og krævende købsproces. Kend derfor tilstanden på din drømmebolig, inden du hovedkulds kaster dig ud i et køb.
Sisse K.
mondae
